) să se scrie toate nitty curajos detaliile tranzacției și) a din punct de vedere lega ambele părți la termenii și condițiile sale. Cumpărătorul se protejează prin adăugarea de diverse situații și condiții, în timp ce vânzătorul se protejează prin includerea termene stricte sau prin negocierea mai serios depozit de bani (sau ambele.) Detaliile exacte de cumpărare și a contractului de vânzare varia ușor de către statÎn fapt, în unele locuri, oferta ta este de cumpărare și contractul de vânzare. Dar, în timp ce exact în forma și formatul de acord s-ar putea schimba, în general, vă puteți aștepta la achiziția și vânzarea de acord sa contina cel putin urmatoarele elemente: că tu și vânzător convenit. Păstrați în minte că acest număr se poate schimba mai târziu. Dacă, de exemplu, inspecție acasă relevă grave sunt necesare reparații, poate fi necesar să renegocieze cu vânzătorul pentru a compensa aceste costuri. Dumneavoastră serios depozit de bani deține, practic, locul în linie în timp ce te duci despre casa ta de inspecție, evaluare și ipotecare procese. Îl obligă pe vânzător să ia acasă de pe piață, dar încă le dă un fel de protecție financiară dacă te retragi din afacere. Bani serios depozite sunt în mod tradițional una la trei dintre prețurile de vânzare, deși vă pot oferi, în funcție de interesul dumneavoastră în casă. Aceasta este data la care veti plati dvs de plată în jos și costurile de închidere și vânzătorul va transfera proprietatea pe numele tău.
Este de obicei de trei până la patru săptămâni de când ai pus o ofertă pe acasă, deși se poate modifica în cazul în care împrumutul este întârziată sau probleme cu inspecție sau evaluare a culturilor.
Aceasta este compania care va emite titlul de proprietate pe numele dumneavoastră odată ce tranzacția este completă. De asemenea, poate fi locul unde semnezi actele la inchidere Aveți opțiunea de a solicita un alt titlu de companie dacă nu sunteți mulțumit cu care vânzătorii au desemnat. Acestea sunt condiții care protejează cumpărătorul în cazul în care finanțarea lor cade prin, există probleme cu inspecția sau apar alte probleme. Acesta vă oferă o, dacă vreți, și vă permite să anuleze tranzacția și de a lua serios banii înapoi în totalitate. Toate de urgență condiții trebuie să fie îndeplinite pentru ca tranzacția să procedeze. Cumpărarea și vânzarea de acorduri, de asemenea, de obicei, include detalii cu privire la cine va plăti pentru inspecție, de anchetă, titlu de asigurare și alte trebuie să-haves de-a lungul drum, și ei pot, de asemenea, descompune procesul pentru transferul de utilități, taxe de proprietate, HOA abonamentele și mai mult. În unele cazuri, fie tu sau vanzatorul poate doriți să includă detalii cu privire la ce elemente vor (sau nu vor) să fie incluse cu casa lucruri cum ar fi aparate, tratamente fereastra, mobilier, etc.
Acestea sunt în mod tradițional adăugat în ca"piloti"de la sfârșitul de acord.
E foarte important să-ți citesc cumpărare și de vânzare de acord (si nici piloti sau acte adiționale) cu atenție înainte de a semna pe linia punctată. Odată ce ambele părți au semnat și contractul a fost executat, nu există cale de întoarcere. Prețul de achiziție și bani serios depozit - Este ceea ce ai fost de acord. Ai ajuns pre-calificați pentru a face sigur că veți avea suficiente fonduri? Ta neprevăzute și termenele lor - Sunt toate situațiile care aveți nevoie în loc.
Face termenele pentru cei permită suficient timp pentru a face due dvs.
din cauza? În funcție de starea dumneavoastră, puteți să finalizeze și să semneze acordul cu agentul dvs. sau printr-un avocat imobiliar După atât tu cât și vânzătorul au semnat documentul, acesta devine un contract legal, iar tranzacția purcede spre închidere. Dacă toate urgență condiții sunt îndeplinite, ar trebui să fie un mandru proprietar în doar câteva săptămâni.
